多層砌體房屋抗震加固，施邦小編針對砌體結構抗震承載力不足、房屋的（de）整體性不滿足（zú）要求、局部易倒塌部位拉結不足及房屋有明顯扭轉效應的情（qíng）況給出了多種有效的加固（gù）方法，可根據房屋的實際情況采用。

一、當既有多層砌體房屋的高度、層數超過規定限值時，施邦小（xiǎo）編建議應采取下列抗（kàng）震對策：
1.當既有多層砌體房屋的總高度超過規定（dìng）而層數不超過規定的限值時，應采取高於一般房屋的承載力且（qiě）加強牆體約束的有效措施。

2.當既有多層砌（qì）體房屋的層數超過（guò）規（guī）定限值時，應改變結構（gòu）體係或減少層數；對抗震橫牆較少或很少的房屋，也可（kě）增設抗震橫牆減小橫（héng）牆間距；乙類設防（fáng）的房屋，也可改變用途按丙類設防使用，並滿足（zú）丙類設防的層數限值要求（qiú）。

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當采用改變結構體係的方案時，可在兩個方向均勻增設一定（dìng）數量的鋼（gāng）筋混凝土抗震牆或總厚度（dù）不小於120mm的鋼筋（jīn）混（hún）凝土雙麵夾板牆，新增的混凝土牆或雙麵（miàn）夾板牆應計入豎向壓應力滯後的影響並宜承擔結構的全部地震作用。

3.橫牆較少的丙類多層砌體房屋超出（chū）規（guī）定（dìng）限值一層和3m以內時，應提高（gāo）牆體承載力且新增構造柱、圈梁等應達到現行國（guó）家標準《建築抗震設計規範》GB50011對（duì）橫牆較少（shǎo）房屋不減少層數和高度的相關要求。

4.多層砌體（tǐ）房屋的總高度、層數或高寬比超過設防烈度的規（guī）定限值，但未超（chāo）過比設（shè）防烈（liè）度低一度的規定限值時，可采取水平向減震係數不大於0.40的隔震加固措施。

二、房屋抗震承載力不能滿足要求（qiú）時，施邦小編建議可以選擇（zé）如下的加固方法（fǎ）：
1.拆（chāi）砌或（huò）增加抗震牆：對強度過低或嚴重破壞的原牆體（tǐ）以及抗震性能差的牆體，如空鬥牆，采取拆除重砌的辦法，重砌（qì）和增（zēng）設抗震牆的材料（liào）可以為磚或砌塊，也可用輕骨料混凝土或普通混凝土，最（zuì）大限度地減小對下部結構與基礎的影響；拆除時，應（yīng）采取可靠的支撐和防護培施。

2.灌（guàn）漿加固：對開裂的牆體，可采用局部灌漿加固，對砌築砂漿飽滿度差或砌築砂漿強度等級偏（piān）低的牆體，可用（yòng）滿牆灌漿加固。局部灌漿（jiāng）加固後（hòu）牆（qiáng）體的剛度和抗震能（néng）力，可按原砌築砂漿強度等級計算（suàn）；滿牆灌（guàn）漿加固後的牆體，可按原砌築砂漿強度等級提高一級計算。

3.增設砂漿麵層或（huò）板（bǎn）牆加固：在牆板的一側或（huò）兩（liǎng）側采用水泥砂漿麵層、鋼筋（jīn）網砂漿麵層、鋼絞線網片聚合物砂漿麵層或噴射混（hún）凝土（tǔ）板牆加固。

4.外加柱（zhù）加固（gù）：在牆體交接處采用現澆鋼筋混凝土構（gòu）造柱加固，柱應與圈梁、拉杆連成整體，或與現（xiàn）澆鋼筋混（hún）凝土樓、屋蓋可靠連（lián）接。

5.包角（jiǎo）或鑲邊加固：在柱、牆角（jiǎo）或門窗洞口邊用型鋼或鋼筋混凝土包角或鑲邊；柱、牆垛還可用現（xiàn）澆（jiāo）鋼筋混凝土套加固

6.後張預應力加固：沿牆體兩側按設計間距對稱布置豎向無粘（zhān）結預應力筋並（bìng）施加預應力進行加固。

7.隔震加固（gù）：在房屋基（jī）礎設置隔震層（céng），減小房屋的地震（zhèn）反應。

三、房屋的整體性（xìng）不滿足要（yào）求時，施邦小編建議應選擇下列加固方法：
1.當牆體布置（zhì）在平麵內不閉合時，可增設牆段或在開口（kǒu）處增設現澆鋼筋混凝土框形成（chéng）閉（bì）合。

2.當縱橫牆連接較差時，可采用鋼拉杆、長錨杆（gǎn）、外加柱（zhù）或外（wài）加圈梁等加固。

3.樓、屋蓋構件支承長度（dù）不滿足要求時（shí），可增設鋼或混（hún）凝土托梁或采取增強樓、屋蓋整體（tǐ）性等（děng）的措（cuò）施；對腐蝕變質的構件應更換；對無（wú）下弦的人字屋架應增設下弦拉杆。

4.當構造柱或芯柱設置不滿足鑒定要（yào）求時，應增（zēng）設外加柱；當牆體采用雙麵鋼筋網砂漿麵層或鋼（gāng）筋混（hún）凝土板牆加（jiā）固，且在牆（qiáng）體（tǐ）交接處增設相互可靠拉結的配筋加強（qiáng）帶時，可不另設構造柱。

5.當圈梁設置不滿（mǎn）足鑒定要求時，應（yīng）增設圈梁；外牆圈梁（liáng）宜采用現澆鋼筋混凝土（tǔ），內牆（qiáng）圈梁可用鋼拉杆或在進深梁端加（jiā）錨杆代（dài）替；當采用雙麵鋼筋網砂漿麵（miàn）層或鋼筋混凝土板牆加固，且（qiě）在上下（xià）兩（liǎng）端增設配筋加強帶時，可不另設圈梁。

6.當預製樓（lóu）、屋蓋不滿足抗震鑒定要求時，可增設鋼筋混凝土現澆層或增設托梁加固樓、屋蓋。

四、對房屋中易倒塌的部位，施邦小編建議宜（yí）選擇下列加固方法：
1.窗（chuāng）間牆寬度過小或抗震能力不滿足要求時，可增設（shè）鋼筋混凝土（tǔ）窗框或采用鋼筋網砂漿麵層、板牆（qiáng）等加固。

2.支承大梁等的牆段抗震能力不滿足要求時，可增設組合柱、鋼筋混凝土柱或采用鋼筋網砂漿麵層、板牆加固。

3.支承懸挑構件的（de）牆體不滿足鑒定要求時，宜在懸挑構件端部增設鋼筋（jīn）混凝土柱或組合柱加固，並對懸挑構件進行複（fù）核。

4.隔牆無拉結或拉結不（bú）牢，可采用鑲邊、埋設鋼夾套、錨筋或鋼拉杆加固；當隔牆過長、過高時，可采用鋼筋網（wǎng）砂漿麵層進行加固。

5.出屋麵（miàn）的樓梯間、電梯間和水箱間不滿足鑒定要求時（shí），可采（cǎi）用麵層或外（wài）加柱加固，其上部應與屋蓋（gài）構件有可靠連接（jiē），下部應（yīng）與主體（tǐ）結構的加固措施相連。

6.出（chū）屋（wū）麵的煙囪、無拉結女兒牆、門臉等超過規（guī）定的高度時，宜拆除、降低高度或（huò）采用型鋼（gāng）、鋼拉（lā）杆加固。

7.懸挑構件的錨固長度不（bú）滿足要求時，可加拉杆或采取減少懸挑長（zhǎng）度的措施。