做（zuò）好房屋安全防範措施，應當根據房屋建築的（de）類型、使用年（nián）限和已（yǐ）使用時間情況，定期的委托房屋安全（quán）鑒定機構進行房屋（wū）安（ān）全鑒定檢測（cè）工作。

　　1、學校（xiào）、幼兒園、醫院、商場、賓館（guǎn）酒店等人員密集的公（gōng）共建築場（chǎng）所，應每5年進行一次房屋（wū）安全鑒定評估工作。

　　2、一般居住型建築房（fáng）屋，使用年限滿30年時，應進行首次安全評估（gū），並每10年進行次房屋安全鑒定評估。

　　3、當房屋達到（dào）所設計的使用年限（xiàn）仍需繼續使用的，應（yīng）每（měi）2年進行次房屋安全鑒定（dìng）評估。

　　4、建立在河渠、山坡、軟基等危（wēi）險地段的房屋建築，應每5年進行一次房屋（wū）安全鑒（jiàn）定評估。

　　5、當房屋的梁（liáng）、板、柱等結構構件和陽台、雨罩、空調外機支（zhī）撐構件等外牆構件及地下室工程，使用滿30年，應進行首次房屋安全鑒定評估， 並每（měi）10年進行一次（cì）房（fáng）屋安全鑒定評估。

　　6、當房屋需要建立懸掛陽台、玻璃（lí）幕牆、外牆貼麵磚石或抹灰、屋簷等，應每10年進行一次房（fáng）屋安全（quán）鑒定評估。

　　除以上情況出現下列情形的也需委托房屋安全鑒（jiàn）定公司（sī）進行房屋安全鑒定：

　　(一（yī）)房屋出現開裂、變形等結構損傷等情況。

　　(二（èr）)房屋地基出現不均勻沉降。

　　(三)房（fáng）屋遭受地震、洪水、泥石流、風（fēng）災等自然災害，可能導致房屋結構損傷。

　　(四（sì）)房屋因火災、爆炸、碰撞、振動等（děng）原因，可能（néng）導致房屋結構（gòu）損傷。

　　(五)房屋使用者或所（suǒ）有人擅自變動房屋主體和承重結構。

　　房屋、商鋪、車（chē）庫、地下室等受到水災影（yǐng）響，需要做進一步的（de）檢測鑒（jiàn）定，房屋在經（jīng）自然災害後，是否出現險情、原結構構件是否仍能滿足房屋自身的荷載承受範圍等。經進一步的檢（jiǎn）測鑒定後，如何對不滿足的構件進行修複、加固方能使房屋（wū）滿足結構安全使用要求，也是xk8100星空传媒需要關（guān）注的事情。

　　由於水位需要保持一段時間才能泄退，房屋一直受雨水浸（jìn）泡，造成房屋主體建築材料力（lì）學性能的劣化、地基承載力的擾動和不均（jun1）勻沉降（jiàng），從而引起結構破壞和房屋倒塌。此類房屋的強度會有明顯下降，重新（xīn）入住使用前，建議請專業房屋安全鑒定（dìng）公（gōng）司進行安全（quán）鑒定，確保安（ān）全。

　　一般的鑒定流程：

　　1、對房屋結構類型、建築層數、房屋地址、建造年代、房屋產權人（rén）、房屋用（yòng）途等進行全麵調查，並繪製建築平麵圖。

　　2、對房屋的地基基（jī）礎、上部結構、圍護（hù）結構、建築裝修、建築設備等目前出現開裂、變形、滲漏、及（jí）破損等進行外觀檢查，判斷該房屋存在的損傷是否已構成危險狀態。

　　3、根據現場檢查、排查結果，依照《房屋完損等級評定標準》(城住字[84]第678號)對是否屬於危險（xiǎn）房屋進行判（pàn）定，或提出加固建議等。

　　暴風雨季節，請務必做（zuò）好房（fáng）屋安全（quán）監控工作，及時了解房屋結構安（ān）全狀況並消除隱患，避免事故的發生。

　　1、及時加固修繕老舊房屋，對個別構件存在損壞的房屋要及時的進（jìn）行（háng）修繕、保持水（shuǐ）道暢通，確保雨期房屋的安全。

　　2、提高個人避災避（bì）難意識，經房屋安（ān）全（quán）鑒定機構鑒（jiàn）定評級（jí）為危房的建築物要及時的做好人員疏散搬離，特別是低保戶、貧困殘疾戶及空巢老人等困難群眾的危房需重點關注。

　　3、注意房屋病害跡象變化，適時（shí）注意房屋的牆體或梁（liáng）板柱是否發生的細微變化，比如：需要（yào）注意房屋是否出現異常響動（dòng）?需要注意房屋裂縫是否持續（xù）擴（kuò）大?需要注意地基（jī）基礎是否出現下（xià）沉?

　　針對以上情況，建議委托房屋安全鑒定機構對房屋結（jié）構安全狀況進行檢測評估。如若房屋（wū）外側混凝土受到（dào）較大腐蝕，可將表麵刨掉，重新澆築混（hún）凝（níng）土進行（háng）加固處理。