在建築改造加固中，改造加（jiā）固技術越（yuè）來越（yuè）成熟了，別墅也（yě）加入（rù）了改造加固的潮流中，無論是（shì）老舊的別墅還是新的別（bié）墅，都是改造加固的需要的（de），老舊的別墅經過改造加固可以變（biàn）得煥然一新，新的別墅經過改造加固風格變得更華麗。別墅（shù）結構改造加（jiā）固一般涉及以下幾方（fāng）麵內容。

　　一、改變原建築結構（gòu），需要進行局部加固

　　1、別墅承重牆開門洞，可采用粘（zhān）鋼加固方法（fǎ），相（xiàng）當於在門洞兩側增加暗柱，門洞上方增加暗梁，起到加固補強的（de）作用。

　　2、拆除部（bù）分樓板，由於需要增加挑空高度，讓室內空間變得更寬敞，需要拆除部分樓板（bǎn）。別（bié）墅區施工應該選取水鑽靜力切割，讓樓板與周圍結構打孔斷開，再進行破（pò）碎拆除，盡量不影響原建築結構安全性（xìng），同時對剩餘部分做鋼梁支撐或者對樓板進行粘鋼加固補強，以滿（mǎn）足建築結（jié）構的規範荷載需求（qiú）。

　　3、別墅加層改造，為增加（jiā）使用麵積，部分業主選擇進行樓（lóu）房加層，加層（céng）後會超出原建築荷載設（shè）計允許範圍（wéi），需要對相應的柱、梁進行加固補強。

　　二、別（bié）墅構件的荷載不足，采用的別墅結構改造加固方法

　　1、該建築物應盡（jìn）快停止使用，並進行加固改造;

　　2、加固結（jié）構改造時應注意對通風隔潮層的改良;

　　3、對強度過低的牆體，應拆除重砌，或增設抗震牆;

　　4、在外牆四角，錯層部位橫（héng）牆與外縱牆交接處，較大洞口兩側，大房間內（nèi）外牆交接處、樓（lóu）梯間、電梯間四角處應增設（shè）鋼（gāng）筋混凝土構造柱，並與樓板和牆體可靠連接。

　　三、別墅結（jié）構改造加固的意義

　　1、提高別墅空間的使用效率，使別墅的每一個結構都可以得到合理（lǐ）的利用，別（bié）墅的（de）整（zhěng）體性更好，經過建築加固設計，使別墅變得煥然一（yī）新，生活的質量也會得到提升。

　　2、想為降低別墅（shù）居住的空置率做點有益的探索。所謂的老別墅是規（guī）劃理念落後，房型建築結（jié）構（gòu）上不不合理，缺少人性化設計理念，特別在室內功能規劃以及采光（guāng）設計方麵更是不盡人意。因此，有不少業主雖然購置（zhì）選擇了老別墅，但隨著新式別墅小（xiǎo）區的（de）誕生以及別墅市場性價比的變化，他們的固定資產就會（huì）貶值，這就需要進行（háng）改（gǎi）造加固了（le），可以提升別墅的價值。

　　3、別墅改造（zào）由於開發商的限製，一般不會允許建築物直接（jiē）增（zēng）加樓層。通常是地上外擴增層或是地下增層。除了通（tōng）常的室內改造加固以外，增層改（gǎi）造應根據地基基礎的實際情況和增（zēng）層（céng）荷載要求選用合理的基（jī）礎工程施工方（fāng）案，將新舊基礎分（fèn）開，避免對既（jì）有基（jī）礎造成的擾動（dòng）而引起的基礎附加下建築開裂等。