在國（guó）家《城（chéng）市危險房屋管理規定》中，危險房屋的定（dìng）義是指，“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能（néng）喪失結構穩定和承載能力，不能（néng）保證居住和使用安全的房屋。”

　　按房（fáng）屋的整體結構，房屋可以分為（wéi）地基基礎（chǔ）、上部承重結構和圍護結構（gòu）三個組成部分。客觀地說，除了工程質量的原因外，有時環境因素造成外在條件的一些改變，也會導致房屋遭受不（bú）同程度的破壞。那麽，危險（xiǎn）房屋加固怎麽做?

　　危險房屋加固，首先要鑒定（dìng）什麽（me）是危險房（fáng）屋。

　　▋ 危險房屋加固鑒定的技術標準

　　1.地基基礎和上部承重結構。主要是檢測地基基礎有無沉降、位移、開裂變形等跡象，如果（guǒ）地基（jī）基礎發生不均勻沉降變（biàn）形，對地圈梁和（hé）上部結構會造成影響，最明（míng）顯的現象就（jiù）是開裂，當傾斜率接近1%時（shí）就（jiù）應引起高度警覺，如裂縫已（yǐ）接近10mm，或者沉降（jiàng）已造成房屋傾斜。對上部承重結構主要是檢查承重柱、承重牆、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。

　　2.砌體結構。砌體結構應重點檢查縱橫牆連接部位以及牆（qiáng）體轉角部位（wèi）有無開裂和變形。如果受壓牆、柱產生沿（yán）受力方向的裂縫(豎向裂縫)，且縫寬大於2mm，縫長超過層高1/3的豎向裂縫時就（jiù）須高度警（jǐng）覺，如果隻是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫（féng）)或抹灰裂縫就不是大的（de）問題，偏心受壓的砌體構件還應注意檢查是否有水平裂縫。

　　3.鋼筋混凝土構件。其檢查重點是支座部位、受（shòu）拉區和（hé）受剪區（qū）是否有開裂現象，以及裂縫的分布、走（zǒu）向、寬度和（hé）長度。框架結構應注意檢查邊柱、角柱及關鍵節點部位。底框結構的房（fáng）屋和多層（céng）建築應重點檢查開裂變形的情（qíng）況。鋼筋混凝土梁在梁（liáng）的中部發現豎向裂縫，其一側向上延（yán）伸達梁高的2/3以上，縫寬大於0.5mm或在支座附（fù）近出現剪切斜裂縫、縫寬大於0.4mm，這些裂縫便是（shì）危險裂縫，必須高度重視。另外還須注意檢查樓蓋與（yǔ）房蓋的開裂和（hé）變形情況。

　　▋ 危險房屋加固技術

　　1.提高房屋構件的強度。房屋的危險是由於部分構件的強度（dù）降低所致，其側重點（diǎn）應放（fàng）在構件的加固補強上。如增大構件（jiàn）截麵，撤換部（bù）分構件，改善使用性（xìng）質(指有利於房屋降（jiàng）低荷載)，也可（kě）采用調（diào）整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。

　　2.提高（gāo）房屋構件的剛度（dù）和穩定（dìng）性，增加房屋整體剛度及穩定性。房屋（wū）的某些構件（jiàn），其穩定性或剛度不足（zú），使得房屋產生危險。

　　如柱的長細比過大（dà），梁的撓曲過（guò）於嚴重，大偏心受壓構件有過大的彎（wān）曲變形，木屋架之間榫卯結合不牢，使得房屋傾斜等，應采取加大構件截麵，增加中間支點，減小計（jì）算長度。減小（xiǎo）構件偏心距等（děng）方法，加強構件剛度和穩定性。若房屋的危險是由空間支撐不當，或支撐聯係（xì）失效所致，應拆換、調整（zhěng）支撐（chēng）係統，增強（qiáng）聯接的可靠性。

　　3.對房屋是由構件的（de）強度、剛度和穩（wěn）定性不足等多方麵原因引起的危險（xiǎn），應采取（qǔ）整體加固的綜合措施來解決（jué）。