隨著社會的進步及人民生活水平（píng）的（de）日（rì）益提高，許多既有的砌體混合建築已經不能（néng）滿足人們的正常使用要求。抗震性能差的磚混舊房在地震時（shí）嚴重威脅著人們的生命和財（cái）產安全。對老舊砌體混合結（jié）構房屋進行（háng）改造加固與（yǔ）新建房屋（wū）相比具有以下（xià）優點：工（gōng）期短，投資少，效益好，所以對現有老舊砌體混（hún）合結構的房屋進行加固（gù）改造是一種切實（shí）可行的（de）方法。

1、砌體結構的特（tè）點

砌體結構和鋼筋混凝土結構相比具有造價低，施工方便，工藝簡單等優點。砌體結構同時也（yě）具有（yǒu）較好的（de）耐久性和良好的耐火性，較好的保溫隔熱和隔聲性（xìng）能，節（jiē）能效果明顯，易滿足建築功能要求。砌體結構的（de）另一特點是其抗壓強度遠大於抗拉、抗（kàng）剪強度，特別適用於以（yǐ）受壓為主構件的應用。砌體結構（gòu）也存在許多缺點：與其他材料結構相比（bǐ），砌體的強度較（jiào）低，因而必須采用較大截麵的（de）牆（qiáng）、柱構件，體積大、自重大、材（cái）料用量多，運輸量也隨之增加；砂漿和塊材之間的粘結力較弱，因此砌體的抗（kàng）拉、抗彎和抗剪強度較低，抗震性能差，使砌體結（jié）構的應（yīng）用受（shòu）到限製。

2、砌體結（jié）構的加固方法
針對房屋抗震承載力不足、整體（tǐ）性能差、易倒塌部位和扭（niǔ）轉效應等不同情況，提出了不同的加固（gù）方法。

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2.1提高抗震承（chéng）載力

（1）外加砼柱加固。在牆體交接處外加（jiā）現澆鋼筋（jīn）混凝土構造柱加固，砼柱應與（yǔ）圈梁、拉杆連成整體、或現澆鋼筋混凝土樓蓋連接，外加柱必須有相應的基礎（chǔ）。

（2）麵層或（huò）夾板牆加固。在牆（qiáng）體一側或兩側采（cǎi）用水泥砂漿麵（miàn）層、鋼絲網砂漿麵（miàn）層或（huò）現澆鋼筋（jīn）混凝（níng）土板（bǎn）牆加固。

（3）拆砌式增設。對強度過低的原牆體可拆除重砌，或增設抗震牆（qiáng）。

（4）修補和（hé）灌漿（jiāng）。對已開裂牆體可（kě）采用壓力灌漿修補，對砂漿飽滿度差或強（qiáng）度等級過低的牆體可用滿（mǎn）牆灌漿加固。

此外，還有包角鋼鑲邊加固和增設支撐等加固方法。

2.2加強房屋整體性

（1）當圈梁設置（zhì）偏少不符合抗震要求時（shí）應再增設圈梁。外牆圈梁一般用（yòng）現澆鋼（gāng）筋混凝土，內（nèi）牆圈（quān）梁可用鋼拉杆或在進深梁端加錨杆。

（2）當縱、橫牆連（lián）接（jiē）較差時，可用鋼拉杆、錨杆或外加（jiā）壁柱和（hé）外加圈梁的方法。

（3）樓麵、屋蓋梁支承長度（dù）不足時，可增設托（tuō）梁或采用其他有效措施。

2.3加固易倒塌部位及防扭轉效應

為防止（zhǐ）扭轉，應優先在薄弱部位增砌磚牆或現（xiàn）澆混（hún）凝土牆。對易倒塌部位，

應針對具體情（qíng）況采用加固措施，如承重窗間牆太窄可增設鋼筋混凝土窗框或采用麵層、夾（jiá）板牆加固（gù）。當隔牆無拉結或拉結不牢時（shí），需采（cǎi）取錨接措施（shī）。

3、外（wài）加鋼筋混凝（níng）土柱、圈梁加固多層磚房

采用鋼筋混凝土柱連同圈梁和鋼拉杆一起加固磚房，是唐山地震以後從加固（gù）實踐中總結出來（lái）的一種抗震加（jiā）固措施，後經中國建築科學研究院等單位對（duì）這一加固係（xì）統的抗震性能進行了（le）試驗研究。試驗（yàn）研究表明，外加柱加固牆體後對牆體的（de）抗剪承載力有一定的提（tí）高，尤（yóu）其推遲了牆體裂縫的出（chū）現；能提高牆體的延性和變形能力，對（duì）防止結（jié）構發生突然性倒塌有著良好的效果。因此，采用鋼筋混凝土外加柱這（zhè）一手段加固砌體混合結構的房屋是一種比較簡單而有效的方法（fǎ），這種方法至今仍被使用。

3.1采用外加鋼筋混凝（níng）土柱加固房屋

（1）外（wài）加柱設置在房屋（wū）四角，並根據房屋的現狀在內外牆交接處每開間設置。外加柱（zhù）在平麵內對稱布置，從底層設起（qǐ），並沿房屋全高貫通。外加柱與圈梁或鋼拉杆連成（chéng）閉和係統，內（nèi）牆圈梁用牆或梁兩側的（de）鋼拉杆代替，直徑（jìng）14mm。外加（jiā）柱鋼筋的下端（duān）通過（guò）植筋錨固在原來的牆下條形基礎內，上端錨固於屋麵圈（quān）梁，與鋼筋混凝土屋麵板一起整澆，以保（bǎo）證有可靠連接。

（2）外加柱混凝土強度等級C25，柱截麵采用（yòng）240mm×300mm，縱向鋼筋配4φ12。外牆轉角處采用邊長為600mm的L形等（děng）邊角柱，厚度200mm，縱向鋼筋配12φ14。箍筋均采用6@150，並（bìng）按規範要求在樓、屋麵上下（xià）各500mm範圍（wéi）內加密。

（3）外（wài）加柱與原結構牆體可靠連接，在樓層1/3和2/3層高處，室外（wài）地坪標高（gāo）處設置鋼筋混凝土銷鍵（jiàn）。銷鍵（jiàn）截麵采用240mm×240mm，入牆深度180mm，配4φ8鋼筋和2φ6箍筋，並與外加柱同時澆灌。

（4）由於原結構（gòu）基礎為牆下（xià）條形基礎，埋（mái）深約1.5m，外加砼（tóng）柱的鋼筋通過植筋的方法（fǎ）錨固在外牆基礎的底（dǐ）板上。

3.2采用增設外加圈梁加（jiā）固房屋

（1）增設的圈梁在樓麵標高的同一平麵內閉（bì）合。

（2）圈梁現澆，鋼筋混凝土強度等級C25。截麵采用200mm×240mm。縱筋采用4φ12；箍筋采用（yòng）6@200，按規範外加柱（zhù）和鋼（gāng）拉杆錨（máo）固點兩側各500mm範圍內加（jiā）密。

（3）增（zēng）設的圈梁（liáng）與原結構牆體可靠連接，在每開間中間（jiān）點設置鋼筋混凝土銷鍵，銷鍵（jiàn）截麵采用180mm×240mm，入牆（qiáng）深（shēn）度180mm，配4φ8鋼筋和（hé）2φ6箍筋。

（4）圈（quān）梁與牆體連接的孔（kǒng）洞應衝洗幹淨。圈梁連續澆（jiāo）築，頂麵做泛水，底麵做滴水槽。